桂林財富名城策劃方案(doc 36頁)

桂林財富名城策劃方案目錄：
第一章市場分析
第二部分 項目區域市場分析
一、項目所在區域狀況
二、七星高新開發區重點工程項目：
三、項目市場分析
四、項目附近樓盤的主力戶型
五、區域未來發展前景
六、後續量分析
七、小結
第二章項目理解
一、地塊概況
二、SWOT分析

桂林財富名城策劃方案內容提要：
項目開盤前涉及的資金投入較在，宣傳力度也會較大，因此順暢的開局至關重要。綜合項目的人居特點和目標買家的心理因素，結合我們操盤的成功經驗，我們建議采用認購登記、輪籌發售的方式進行開盤以達到熱烈火爆的認購局麵，造成區域市場的轟動。
輪籌的好處：
有利於充分讓買家、炒家入場，並通過其進行口碑傳播，迅速擴大品牌知名度，並製造社會轟動效應。
利於製造緊張的氣氛，促進成交並帶旺售樓部的銷售人氣。
有利於收集客戶資料，作為銷售數據的積累資料，也便於後期對其進行追蹤，采取各個擊破的策略促其成交。
樓盤後續的銷售提供有效的客戶資源，減少後期銷售的成本開支。
交通係統：
公路： 四通八達的公路直通廣西各地和臨近省份，國道322、323穿境而過，其中市境內322線已改造成高等級公路。擁有桂柳高級公路、桂黃一級公路、桂陽二級公路等一批公路網絡，已實現100%鄉鎮通車。
水運：桂林的水運主要是通過湘江和漓江，沿著漓江經過梧州可至珠江，也可直達各沿岸港口。
鐵路：北接京廣線，南連黔桂、枝柳動脈，湘桂鐵路縱貫湘桂走廊，火車可直達國內主要城市。整個桂林境內有大小火車站27個。
航空：桂林兩江國際機場至桂林市區25公裏，現有航線50多條，可直航北京、廣州、上海、西安、深圳、昆明、廈門、成都、大連、香港等城市，設計年旅客吞吐量可達1000萬人次，同時開通有日本、韓國、馬來西亞等國際直航線。
交通係統的不斷完善，很大程度上將會帶動桂林市房地產業的快速發展。

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