物業管理實務講義(ppt 259頁)

物業管理實務講義目錄：
1、物業管理企業化
2、物業管理的招標與投標
3、物業管理的前期介入和接管驗收
4、用戶入夥、裝修管理與產權產籍管理
5、房屋維修管理
6、房屋設備管理
7、物業的環境管理
8、物業的安全管理
9、物業綜合經營服務與管理
10、物業管理與社區建設
11、.......................

物業管理實務講義內容提要：
企業就是從事生產、流通、服務等經濟活動，為滿足社會需要並獲取利潤，進行自主經營，實行獨立經濟核算，具有法人資格的基本經濟單位。
（1）企業是一個完全的經濟組織。
（2）企業是一個具有自我組織、自我調節、自我約束和自我發展的經濟組織。
（3）企業是以盈利為目的的獨立經濟實體。
物業管理企業的性質和一般特征：
經濟性——經濟組織、經濟活動
商品性——有形商品和無形商品
競爭性——在競爭中求生存、求發展
盈利性——講效益、講盈利
自主性——獨立的法人
現代化企業管理主要內容：
（1）管理觀念的現代化——主要是經營者的觀念
（2）管理機構的現代化——建立現代企業製度“產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學”
（3）管理方式和手段的現代化——新的科學技術
（4）管理人員素質的現代化 ——專業化、知識化、現代化

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