金域名都SOHO營銷推廣管理總綱(pdf 48頁)

金域名都SOHO營銷推廣管理總綱目錄：
第一章、 南昌地產新政解讀……………………………………………………………………………… 3
第二章、 南昌小戶型市場分析…………………………………………………………………………… 6
第三章、 項目分析………………………………………………………………………………………… 9
第四章、 小戶型客戶群體分析…………………………………………………………………………… 15
第五章、 項目定位………………………………………………………………………………………… 21
第六章、 項目營銷推廣策略……………………………………………………………………………… 26

金域名都SOHO營銷推廣管理總綱內容提要：
1、 南昌小戶型公寓主要集中洪城路-解放路沿線、北京路沿線及紅穀灘新區，洪城路-解放路沿線公寓項目個數占南昌公寓項目的47%。該區域公寓項目競爭激烈，產品嚴重同質化。洪都大道、撫河等近城中心樓盤相對處較少。
2、 南昌公寓市場主要分為居家小戶型、酒店式公寓、商務公寓、私人酒店、產權式酒店、loft 公寓、solo公寓，產品種類豐富。
3、 洪城路-解放路沿線公寓價格均價在6000 元/平方米。北京路沿線公寓價格為4800 元/平方米。紅穀灘新區公寓項目價格為5000 元/平方米。通過市場調研及數據分析發現：帶精裝修公寓價格相對未帶精裝修價格高出1000 元/㎡左右，地段是影響公寓價格的主要因素。
5、 南昌公寓市場放量較大，今年下半年市場放量將在3000 套左右，但市場總體供需兩旺，項目解籌率較高。
6、 南昌小戶型營銷概念繁多，但無論從營銷推廣、產品設計還是配套服務上都未能較好進行項目詮釋。

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