房地產開發可行性研究分析報告(doc 55頁)

房地產開發可行性研究分析報告目錄：
一、總論.............1
二、市場預測.............5
三、建設規模與產品方案.............10
四、選址方案.............13
五、節能節水措施.............16
六、環境影響評價.............19
七、勞動安全衛生與消防.............22
八、組織機構與18新利真人网 配置.............24
九、項目實施進度.............28
十、投資估算.............28
十一、融資方案.............31
十二、財務評價.............33
十三、社會評價.............34
十四、風險分析.............36
十五、研究結論與建議.............38
十六、附圖、附表.............41
十七、組員評價.............55

房地產開發可行性研究分析報告內容提要：
考慮到現代花園建成後，其用戶多數為擁有較高文化層次和收入的白領階層，結合他們的消費心理和消費結構，要特別注意其附屬設施的建設，如停車場，娛樂中心及安保措施。另外，在住宅的戶型的選擇上，要充分調查，選擇適合不同住戶需求的多種戶型，避免單一，同時，該項目的建設很大程度上依賴於光穀的發展，因而，在建設的過程中，要時時注意政府的各種政策。而且要重視該項目的社會效益。
在楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創業城、華城新都、當代光穀智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區域高校眾多，有較好的自然環境與人文環境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上；當代光穀智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右。總體而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。
楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤?半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由於均價逐漸降低，取得了較好的銷售業績，本季度新開盤的明澤?半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區域樓盤呈現別墅化、大戶型化發展的趨勢。
坐落在洪山區的“中國光穀”所在區域本季度又推出了學府佳園三期，平均價格在2000元/平方米左右。湯遜湖版塊在本季度銷售平穩，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持著較好的銷售勢頭；銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右；均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅本季也銷售了4000多平方米；水藍郡經過6月底的暫停銷售後於8月重新登場，呈良好態勢。

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