某地產項目市場推廣策劃方案(ppt 104頁)

某地產項目市場推廣策劃方案內容簡介:
公園天下項目不僅僅是一個地產項目，而其事關東航地產品牌，事關東航係整個集團的西部地產標誌之一；作為東航置業進軍西安的首發之作，更事關東航地產全國戰略版圖；因而，公園天下不僅僅是地產銷售的戰術之戰，更是為東航係地產品牌榮譽而戰的戰略之戰；08年必須通過2期完滿收關，實現項目整體的成功運作，力創品牌天地，奠定其西安地產地位與後續空間。
事關完勝全局：06年9月底一期開盤、07年5月公寓內部認購基本實現1期銷售勝利；2期08年仍541套，其中包含134套合並房；觀邸公寓樓剩餘房源95套，其中包含兩套樣板間。近600套房源對外銷售；因此08年2期要實現全盤銷售是關係到整體完勝的戰略之決戰；
事關價值決戰：一期最終實施均價：4500元/㎡，二期計劃：6000元/㎡以上！ 150-170平米偏大戶型總價高，一年之內完成，任務重、時間短、速度快、價格高都將為08年帶來巨大的銷售壓力；
真正天下之爭：由於1期、2期大部分內銷，公園天下前期並沒有經曆真正的市場曆練；2期收關，不僅要高於市場價格，更要完勝天下。要爭得天下，就要在西安建立絕對的領袖品牌市場地位；因此就必須實現房交會控製、機場控製、高新區控製、南大街控製，確保銷售正常，進而謀求市場地位統治。
公園是賣點，天下才是地位！2期必然是全麵建立領袖地位的戰略之戰，停留在單純賣點突擊已不合適宜。

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