某名流商業廣場市場調研與建議(doc 52頁)

某名流商業廣場市場調研與建議目錄：
第一篇、深圳地產及商業、
第一章、房地產政策和市場情況.......................5
第二篇、龍崗中心城商業
第二章、龍崗區及房地產概況........................11
第三章、龍崗中心區商業狀況.........................13
第四章、龍崗中心城商業的發展、.....................17
第五章、誰在購買商鋪、.............................22
第六章、中心城商鋪市場前景、.......................25
第三篇、名流商業廣場、
第七章、項目概況、................................29
第八章、困難點與機會點、..........................30
第九章、規劃設計建議、............................33
第十章、營銷策劃建議、............................35
第十一章、準備工作內容及安排、.....................36
附件：龍崗樓盤資料

某名流商業廣場市場調研與建議內容提要：
政策麵對樓市的影響
政策方麵的評價：目前效果欠佳，總體對深圳樓市十分有利
1、 中央銀行第七次大幅度降息，以圖刺激消費，初始短期10多天引起躁動，股市大漲，中央領導電視講話，熱鬧一陣後，仍沒有達到刺激消費的目的。其它的信用貸款擔保，沒有明顯作用。但是對於趕出存款資金，對於開發商降低資金成本的作用是積極的。
2、 國家征收20%的儲蓄利息所得稅，刺激消費市場的力度進一步加
大，並使存款收益進一步減少，相當於降息，於房地產、汽車等高額消費有促進作用，而房地產具有的投資保值作用的看法更讓人偏愛。
3、 房地產減免部分稅費，以圖刺激房地產市場，由於各種交易稅費的直接減免，使購房者的購房成本有所減少，對購房者來說機會好於以前。
4、 房地產按揭貸款年期加長，按揭利率降低，對於刺激房地產有直接的積極作用。

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