某年上半年鄭州市房地產研究報告(doc 27頁)

某年上半年鄭州市房地產研究報告目錄：
第一章、研究報告之環境篇
第二章、研究報告之住宅篇
第三章、研究報告之商業篇
第四章、研究報告之辦公篇
第五章、研究報告之土地篇
第六章、研究報告之營銷篇

某年上半年鄭州市房地產研究報告內容提要：
　　6月14日，中國人民銀行宣布，從2011年6月20日起，上調存款類金融機構存款準備金率0.5個百分點。
　　這是央行年內第六次上調存款準備金率。自2010年1月以來，央行已連續12次上調法定存款準備金率。至此，大型金融機構存款準備金率達到21.5%。此次上調存款準備金率可大致“凍結”商業銀行資金逾3600億元。
　　通脹壓力持高不下是央行上調存款準備金率的主要原因。就上調存款準備金率對樓市的影響而言，一方麵存款準備金率上調將使銀行放貸額度再從緊，在上半年銀行放貸額度吃緊的態勢下，本次存款準備金率的再度上調會讓銀行的日子更不好過，銀行對於住房貸款的發放會更加難上加難。另外，在銀行信貸規模再度縮減的情況下，銀行出於經營利潤或經營風險考慮，首套房的貸款首付比例上調有可能會變成現實，首次置業人群的前期購房壓力或因此而提高而導致購房延期，從而導致成交量進一步下降，房價上漲的動力會更加不足。

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