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金凱隆商務大廈策劃報告(doc 32頁)

所屬分類:
房地產策劃方案
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118 KB
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相關資料:
商務大廈, 策劃報告
金凱隆商務大廈策劃報告(doc 32頁)內容簡介

金凱隆商務大廈策劃報告目錄:
一 前言
二 徐州市總體概括
三 徐州市具有較強的發展能力和相當的發展空間
四 徐州房地產市場評析及展望
五 競爭目標項目市場調查
六 項目(本案)市場調查
七 項目(本案)市場分析
八 項目市場定位
九 銷售價格體係及實銷價格策略
十 銷控及銷售目標
十一 廣告推廣計劃及推廣主題
十二 後記

金凱隆商務大廈策劃報告內容簡介:
一 前言
萬物十字定律,宏觀定性房地產開發的定、限、差、控、失的有序掌控,微觀控性對房地產開發的時、位、量、因、性的有序掌控。它是全程策劃的總綱。
經過前一階段時間的市場調查論證,通過對徐州整體經濟實力和房地產市場的宏觀把握,以及對競爭對手的全麵市調和目標客戶充分估計,我公司慎密思考,針對徐州金凱隆商務大廈進行整合營銷,變無序難控為有序掌控,厘清了策略方案,現將報告交付貴公司,敬請批評斧正,以便進一步指導工作,真正使之成為有高度、有智慧、有創意的傑出營銷策劃。
二 徐州市總體概況
徐州市位於江蘇省西北部、東襟淮海、西帶中原、南屏江淮、北扼齊魯,是重要的水、陸交通樞紐,京滬、隴海兩大鐵路在此交彙,北可通京津,南達滬寧,西接蘭新,東抵海濱,黃金水道——京杭大運河傍城而過貫穿徐州南北。公路更是四通八達,京滬.京福.霍連.徐寧高速公路在此交彙,境內還有五條國道,20條省道和市縣一級公路將徐州和整個淮海經濟區緊密相連.
徐州東西長約210公裏,南北寬約140公裏,土地總麵積11258平方公裏,其中市區1038平方公裏,建成區117平方公裏。徐州下轄有5區(鼓樓區、泉山區、雲龍區、九裏區、賈汪區),4縣(豐縣、沛縣、銅山、睢寧縣),2市(邳州市、新沂市).截止2003年末,全市共有戶籍人口近1000萬,市區常住人口162.54萬人,人口密度803人/平方公裏,其中建成區內人口約120萬人。
徐州位於江蘇、山東、河南、安徽四省交界處,是淮海經濟區的中心城市。它在曆史上是兵家必爭之地,如今漸成商家必爭之地,“五省通衢”的獨特地理位置,將成為淮海經濟區、全國乃至世界重要的商貿之地。


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