房地產投資經濟管理分析(ppt 49頁)

房地產投資經濟管理分析目錄:
第一節 概述
第二節 房地產投資各類風險分析
第三節 傳統的風險調整方法
第四節 現代風險測量技術

房地產投資經濟管理分析內容簡介：
商業風險：房地產不能成功運轉的可能性；正常運行把握性小，風險大；支出＞收入，風險大；反之，風險小。金融風險：資金市場利息的變化帶來的房地產價值與支付利息的變化，與銀行借款量成正比購買力風險（由於通貨膨脹）：回收期越長，風險越大。
房地產投資金融風險的影響因素金融政策的調整 ：緊縮銀根的影響銀行貸款利率的變化：房地產價值的減低以及貸款利息的增加取消抵押品贖回權的威脅銀行催還貸款的要求。風險補償貼現率：代表伴隨風險和投資者對待風險的態度，如承受損失的能力，過去的風險經曆，個人的心理偏好等。投資者的風險態度與評估一致時，此方法有效。

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