中國工商銀行個人房屋貸款政策製度(ppt 221頁)

中國工商銀行個人房屋貸款政策製度目錄：
第一部分 個人住房貸款業務（一手）
第二部分 個人商用房貸款業務（一手）
第三部分 二手房貸款業務
第四部分 債務置換類個人房屋貸款
第五部分 個人貸款最高額擔保
第六部分 個人循環貸款
第七部分 存貸通業務
第八部分 個人貸款營銷外包
第九部分 個人住房公積金貸款

中國工商銀行個人房屋貸款政策製度內容簡介：
“一手個人住房貸款”是指貸款人向借款人發放的，用於購買房地產開發企業（或集資建房單位）依法建造、銷（預）售住房的貸款。“間客式”、“直客式”隻是營銷渠道的不同，額度、期限、利率、還款方式等貸款基本要素完全一致。不同點在於：貸款條件、擔保方式以及業務操作流程。“間客式個人住房貸款”是指通過與房地產開發企業簽訂按揭業務合作協議，由開發企業向我行推介按揭貸款客戶並為貸款客戶提供階段性擔保的個人住房貸款。間客式模式是當前個人住房貸款營銷的主要營銷渠道和辦理模式。因為現階段開發商在市場中出主導地位，控製著客戶資源。個人房屋貸款合作機構包括：房地產開發企業、房地產經紀公司、房地產評估機構、擔保公司、保險公司）。合作機構管理遵循“名單準入、擇優增補、動態監測、適時淘汰”的原
則。
保證金的留存管理。承擔連帶保證責任的，還要具備較強資金實力、擔保能力和賠付能力，並承諾根據所擔保貸款餘額的相應比例存入保證金，保證金比例由各二級分行根據項目風險狀況和同業競爭情況自行確定。

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