房地產業的投資報告書(ppt 76頁)

房地產業的投資報告書內容簡介:
樓盤項目定位、品牌形象的需要。高檔次、高素質的樓盤需要通過大版麵、高密度的廣告投放來體現形象；而中小樓盤受推廣預算、經濟實力的限製，往往隻能另辟蹊徑。
目標受眾層次及媒體接觸習慣。不同的項目定位必然針對不同的消費群。其層次、接受習慣的差異也會影響廣告尺寸及套色安排.
開盤、促銷等特殊銷售節點的影響。往往需要通過提高發布規格來提高矚目率。隨著城東新區高品質樓盤的推出，開發的深度、廣度的不斷推進，土地可供開發的麵積減少，房產的增值空間巨大。
套房公寓化：小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓麵盡量少安排住戶。這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也滿足房間的充足采光和通風。
立麵三段式：樓房外立麵采用三段式設計，即底部、中部和上部。三段立麵大都有縱橫線條裝飾，講究用玻璃、鑄鐵、瓷磚、不鏽鋼等建材以及空調板凹凸窗配置，具有較強的現代質感和豐富層次感。
中國房地產業在買方市場條件下,已不可避免的進入商品力、銷售力及形象力全方位競爭以及以消費者為導向的營銷時代。房地產品牌的內涵應該是：為社會公眾提供合理的、人性的“建築空間”，並賦予其具有現代精神、個性化的生活方式及價值。

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