某房地產世紀莊園項目行銷策劃計劃書(doc 18頁)

某房地產世紀莊園項目行銷策劃計劃書目錄:
1、市場調研分析
2、主題研究與設計
3、產品建議
4、項目包裝建議
5、合作方案

某房地產世紀莊園項目行銷策劃計劃書內容簡介:
1、市場調研分析
本案處在競爭項目密度較大的區域，產品品質、環境、景觀、銷售價格…競爭個案各自都有明顯的賣點，以下就臨近地區典型競爭個案從地段、價格和戶型麵積等因素對其銷售狀況做出分析，希望能汲取到有價值的信息。
目標區域樓盤眾多，本報告係不完全統計，僅取樣分析競爭個案16個。包括了目前在售的二環內臨近項目（3KM內）、二環外臨近項目（3KM內）和其他典型競爭樓盤數據。
其他樓盤資料如需要，我們將隨時提供。
由於市場狀況瞬息萬變，本資料部分數據不精確也在所難免，僅供參考並請指正。
根據上文所述，本案的周邊競爭項目主力總價主要在140萬上下，而定位於同類客戶和該客戶群的購買分散引致了銷售難度逐步增大。我們鑒於上述競爭現狀，特提出以“小戶型白領公寓”（或者“精英住宅”）類型為主題的項目發展思路。我們的市場依據除了前文分析的該區域市場空白之外，還包括了我司的小戶型市場研究成果。我們在此對北京市小戶型熱銷的現象先做簡單分析如下：

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