北京某大廈項目分析(doc 40頁)

北京某大廈項目分析目錄：
第一部份 基礎介紹篇
第二部份 區位評價篇
第三部份 投資分析篇

北京某大廈項目分析內容簡介：
五大優勢，獨顯富海大廈地段價值
1.主城地段 ：西北二環、三環之間罕有的新寫字樓
習慣上，北京三環以內才是主城概念，尤其在長安街以北（長安街似乎成了京城地段價值的分水嶺），可開發機會越來越少，而發展潛力巨大、質優價廉的寫字樓選擇餘地更是少至又少，富海大廈是這個地段罕有高品質新型寫字樓。
2.戰略要地 ：一手牽著資本，一手牽著信息
資本與信息，首都經濟21世紀的兩麵旗幟。資本與信息的連接，勾畫出北京與東部商務帶對應的西部商務帶：金融街—科技? 學院資源服務區 –中關村及上地信息產業基地，如果把龍頭比作資本—金融街，龍尾則是信息--中關村及上地信息產業基地。富海大廈處在這條掌握首都經濟半壁江山的商務帶龍脈的中間地段。
3.資源要地：名副其實的科技?學院商務資源區
在這條掌握首都經濟命脈的商務帶軸線的中間地段--二環、三環之間，周邊彙聚了八大國家級科研機構及相關產業鏈、八所知名學院，同時周邊還有八大商圈以及中央政務區支持（詳見圖2-1），學院商務、科研商務、金融商務、信息商務、影視商務多元融合，是京城少有的人才、科技、產業、商務、政務等資源的密集區，是京城真正的“能量基地”，使該區域成為名副其實的科技?學院商務資源區。
4.辦公要地：突出的交通優勢、良好的學院氛圍和近在咫尺的商務支持
在北京西部，當核心商圈（如金融街、中關村）超飽和供量時（超過地段承載），勢必提高區內企業的各種成本和運作效率，此時，既可屏避商圈負效應（成本與效率），又能享受相鄰商圈資源優勢的新興商務地帶，必然成為有遠見的企業和投資置業者的選擇。

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