某植物園項目營銷策劃調研報告(doc 30頁)

某植物園項目營銷策劃調研報告目錄：
一、荊州城市理解
（1）自然地理條件
（2）行政區劃及城市基礎設施建設：
（3）經濟發展
（4）消費水平
二、荊州房地產市場理解
（1）商品房市場現狀
（2）已建商品房項目概況及分析
三、荊州植物園地塊
（1）地況概況和利弊分析
（2）項目交通條件和周邊配套
（3）區位描述
四、前景分析
（1）財務
（2）客戶
（3）公司建設和人員培養
五、初步開發設想

某植物園項目營銷策劃調研報告內容摘要：
　　1.項目定位：為當地最大、最綜合、最高檔的社區。可以複製並修改、完善武清城市藝墅係列（壓縮建造成本，適當加大建築密度和降低用材檔次，戶型大小調整），
　　2.建築風格：當地較為時尚，對於“異域現代風格”較為接收。
　　3.規劃：
　　1)東西兩側的商業街對於項目在開發初期的資金回籠會起到較好的作用，尤其西側靠近沙市大學。
　　2)建議每隔7萬平米左右為一開發周期，分4－5期開發完畢。
　　3)以六層、五層半、四層半洋房為主，小越層、聯排別墅、雙拚別墅為輔，綜合多種產品形式；後期根據市場情況可以考慮板式小高層提高。
　　4)充分利用小區內現有的生態環境，做成湖北地區最好的生態居住區。

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