中國房地產金融分析報告(pdf 31頁)

中國房地產金融分析報告目錄：
第一部分 2004年房地產市場和房地產金融形勢
第二部分 房地產金融政策與房地產金融風險的防範
第三部分 房地產業和房地產金融的趨勢分析

中國房地產金融分析報告內容簡介：
2004年，房屋銷售價格較快上漲，但土地價格增幅下降，房地產開發投資增幅進一步回落。中低價位、中小套型住宅供應比例偏低。投資性購房需求增長較快，部分境外資金流入國內熱點地區的房地產市場。大量土地已經出讓，但開發進度較慢。
房地產投資到位資金增幅下降，但房地產貸款增幅較高。從對房地產開發商的貸款看，雖然對政府土地儲備機構貸款等地產開發貸款較快增長，但住房開發貸款2004年以來月增幅連續回落，造成房地產開發商貸款增幅減緩。從個人購房貸款看，增幅雖緩慢下降，但依然維持高增長。個人購房貸款呈現以下特征，一是集中於少數重點城市和熱點地區，二是個人住房公積金貸款快速增長，三是個人購房貸款的不良率較低。
在黨中央、國務院的正確領導下，中國人民銀行依據宏觀經濟形勢的變化，為支持房地產業的持續健康發展，充分發揮信貸政策的作用，靈活調整房地產貸款利率水平，加強對住房公積金信貸等政策性房地產金融的管理，推進房地產金融產品創新。房地產金融政策對房地產業的支持力度和服務水平得到明顯提高和改善。

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