廣州房地產項目可行性研究報告(doc 13頁)

一、項目名………………3
二、項目地點……………3
三、項目背景……………3
四、項目開發企業概況…………3
（一）發展商簡介……………3
（二）投資商簡介……………4
五、項目規劃設計………………5
（一）總體規劃……………… 5
（二）主要經濟技術指標…………5
（三）形態結構規劃………………6
（四）住宅基本戶型…………………7
六、市場分析及發展前景…………7
（一）XX年廣州市房地產市場前景分析…………7
（二）項目市場分析………………10
1、優越的地理位置………………11
2、配套完善，生活便利………………11
3、周邊樓盤分析……………… 12
4、項目的發展前景……………12
七、項目資金籌集………………12
八、基礎數據說明………………13
九、項目開發與銷售計劃…………13
十、財務分析………………14
（一）銷售收益估算表…………14
（二）利潤估算表………………14
（三）現金流量表………………15
十一、項目評估結果………………16

第一、廣州市經濟發展勢態，為房地產業的快速發展提供有力保障。廣州市具有龐大的房產消費群體，為房地產的有效開發提供根本保證。
第二、廣州市區東移，使天河區成為新的市中心區，“駿景南苑”所在地成為近市中心區，具有優越的地理位置。“九運”主會場建於東浦，使東浦板塊成為房地產的熱炒之地。
第三、“駿景花園”的成功開發，為“駿景南苑”開發奠定了良好的基礎。可以說“駿景南苑”的開發是應消費者之求，按需而開，順勢而生。

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