某地塊項目定位報告(doc 22頁)

第一章項目概況…2
1．1 開發單位 …………………………2
1．2 地理位置 …2
1．3 周邊配套設施 ……………………2
第二章項目地塊特征分析………………3
2．1 地塊特征 …………………………3
2．2 地理特征 …………………………4
第三章 樓市與競爭環境分析……5
3．1 樓市及競爭環境分析 ………………
3．2 項目競爭對手分析與評價…………………………10
第四章項目定位建議……………………………16
4．1 項目定位分析……………………………16
4.．2 項目開發建議………………………………17

2．1地塊特征
地塊具有一定的規模，地塊價值相對比較高。
一是景觀價值。
該地塊南接沙河，河道兩邊都是不錯的視覺景觀，這一資源構成該項目最重要的景觀價值。
二是注意力價值。
該地塊南接交通主幹道黃河路，西側離地邙山路也比較近，還有即將打通的解放路，使該地塊成為區域內注意力集中之處，這種注意力不但能帶來廣告效應，還能在滿足部分客戶新富之後潛意識上的虛榮心。

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