某小商品城調研報告(pdf 13頁)

1. 公司主要利潤來源－市場經營和配套服務近況
2. 酒店：年內將新開業一家四星級酒店
3. 房地產開發：基本維持前期判斷
4. 會展廣告、商品銷售和其他服務業
5. 業績預測（20050617 更新）
6. 主要不確定因素
7．價值評估和投資建議

1. 公司主要利潤來源－市場經營和配套服務近況
作為公司利潤和近年業績增長的主要來源，公司市場經營業務繼續保持穩
定增長的態勢。此次調研我們主要跟蹤了國際商貿城二期一階段4－5 層的招
商情況，二期二階段的建設和招商計劃，以及篁園市場的改造、目前已經比較
成熟的國際商貿城一期的情況等。圖1 是公司各主要市場的地理分布。
從圖中可以看出，公司在義烏市市中心位置擁有兩家老市場（篁園市場和
賓王市場）和一家會展中心，並成功拓展了國際商貿城（目前已經營業的是國
際商貿城一期、二期一階段，二期二階段預計05 年10 月底開始營業）。義務
作為全球小商品批發市場的“壟斷”地位我們不再贅述，而小商品城基本擁有了
義烏市最主要的小商品經營市場（旗下三家酒店分別配套於三大市場，區位優
勢明顯）。公司在義務市區擁有的商業地產（均擁有土地使用權）的建築麵積
在200 萬平米以上，這從長遠來看無疑是一筆財富。如果我們簡單測算商業房……

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