房地產開發項目可行性分析概論(ppt 31頁)

第一節 房地產可行性分析概論
第二節 房地產市場分析
第三節 房地產開發項目費用測算
第四節 房地產開發項目財務評價
第五節 房地產開發投資風險分析

第一節 房地產可行性分析概論
一、房地開發項目可行性研究的概念、作用
1、可行性研究的概念
    在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等各方麵問題進行全麵的分析、論證和評價，從而判斷項目在技術上是否可行，經濟上是否合理，並對多個方案進行優選的科學方法。
2、可行性研究的作用
1）為投資決策提供依據
2）作為資金籌措的依據
3）作為編製設計任務書的論據
4）作為有關部門簽訂協議、合同的依據
5）作為項目審批、申請建設執照的依據
二、可行性研究的內容   (實際案例鏈接)
1、項目概況
2、市場分析和需求預測
3、規劃設計方案的優選
4、項目的建設工期、開發進度安排
5、項目投資估算
6、資金的籌集方案和籌集成本估算
7、經濟分析和財務評價
8、風險分析
9、社會經濟評價
10、結論
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