房地產開發項目成本預算(doc 28頁)

一、房地產經營成本預測分析
二、房地產開發預算的具體內容
三、房地產開發預算文件的組成及編製程序
四、房地產租賃與銷售成本構成
五、成本分析原理
六、房地產開發預算的作用
七、房地產開發成本怎樣控製

一、房地產經營成本預測分析
成本預測是根據成本的曆史資料，從成本的發展趨勢或影響成本的因素變化情況對未來成本水平的定量描述和邏輯推理。成本預測是企業經濟預測的重要內容，是企業成本分析的重要組成部分，是企業對其經濟活動實觀事前控製管理的重要手段。成本預測對於企業經營決策起著決定性作用。
成本預測方法很多。從成本預測的進行時間上來劃分，可分為先期成本預測和期中成本預測兩類。
先期成本預測所謂先期成本預測分析，就是在編製成本計劃以前的目標成本預測。一般來說，先期成本預測包括兩方麵內容。其一是新項目開發前的成本預測，如新的土地開發項目、新的綜合開發項目，在進行可行性研究時，必須依據具體條件和開發內容預測出項目的開發成……

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