某地房地產十大板塊形勢分析(doc 10頁)

一、在售市場建築麵積以市府麓穀為首；容積率以中心為首、麓南最低，兩極分化趨勢明顯。
二、本月在售市場項目數量以市府麓穀及星沙板塊為首。
三、XX樓市潛量新南城高居榜首，相對在售市場而言，多數板塊綜合容積率略有降低，未來XX低密度物業競爭加劇。
四、河西成為XX樓市別墅類產品重要的供應基地。
五、戶型配比分析
六、3500元/㎡仍是XX樓市價格“分水嶺”，銷售情況暫以北城為好。
七、以價格為導向的置業傾向明顯。

一、在售市場建築麵積以市府麓穀為首；容積率以中心為首、麓南最低，兩極分化趨勢明顯。
從在售市場建築麵積來看，市府麓穀板塊仍遙遙領先，供應總量高達348.66萬平米，占全市總量的18.62%，東城、新南城尾隨其後。
從容積率指標對比來看，目前仍以中心板塊為首，綜合容積率高達4.71，而最低仍為麓南板塊，僅為0.81，呈現兩極分化態勢。
二、本月在售市場項目數量以市府麓穀及星沙板塊為首。
從項目數量來看，本月以市府麓穀與星沙板塊居榜首，合計占到全市的32.67％，但其容積率分別為1.71和1.60，在全市各板塊對比中為第七位和第八位。這說明兩板塊競爭都較為激烈，更多以低密度競爭為主。
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