房地產墊資建房糾紛案件調研分析(doc 6頁)

一、墊資建房的原因
二、墊資建房的性質
三、審理實踐中對墊資建房案件的處理的原則
四、墊資建房糾紛的具體處理

建築安裝施工合同糾紛是當前房地產糾紛案件中的占比重較大的一部分，其中墊資建房而導致糾紛是突出的一種。該種糾紛的形成與目前我國建築市場的不規範，及相關法律的不健全有直接的關係。從目前我院受案的情況看，此類糾紛為數不少，多數表現為提供墊資一方因在施工中墊資過高，無力繼續承擔的情況下，而要求建設方給付工程款。而建設一方則要求繼續按合同履行。法院在審理該類糾紛中，如對有關建築施工的程序了解不透，政策尺度掌握不一，特別是對產生"墊資"的原因、性質及後果未做深入了解的話，其處理結果將不能得到好的社會效果。
正確處理這種糾紛的前提，應首先明確產生糾紛的前因、性質及後果，隻有這樣才能總結出適合當前建築市場現狀的審判思路。
　　一、墊資建房的原因
　　在建築安裝施工合同的履行中，由於涉及施工的問題多種多樣，故作為建設單位(甲方)和施工單位(乙方)在合作中可能會發生多種類型的爭議，例如有關工程質量、工期、工程結算等問題。近年來，由墊資建房所引發的糾紛呈明顯增加趨勢，逐漸成為建築安裝合同糾紛中的主要表現。
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