某地產項目策劃思路(ppt 69頁)

一、 幾個值得事先討論的問題
二、 常州房地產市場的四大特征
三、 在常州開發大盤所應注意的特殊問題
四、 我們對於本項目的看法

一、 幾個值得事先討論的問題
問題一
郊區大盤開發模式探討
中國城市化進程中的一種新模式
由房地產商來經營城市
發展商角色變了，帶來一係列問題，也帶來一係列商機

案例一
某某四季花城
開發現狀
1999年起開發，

1-4期已全部售

罄，2800多戶

人家入住，6、

7期正在開發建

設中。
規劃特色
建築風格：奧地利歐洲小鎮風情

物業形態：多層住宅為主，兼有Townhouse、別墅

交通組織：人車共存主題--人車水平分離交通體係

組團方式：街區式社區概念、空間講求圍合效果
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