物業承接查驗方案(DOC 33頁)
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物業承接查驗方案(DOC 33頁)內容簡介
一、 承接查驗目的.....2
二、物業承接查驗應具備的條件：.....2
（一）成立物業承接查驗領導小組.....3
（二）領導小組下設物業承接查驗小組.....3
三、物業承接查驗項目：.....3
1. 圖紙資料交接.....3
2. 房屋本體及公共設施承接查驗.....3
3. 強電係統設備設施承接查驗.....3
4. 電梯係統設備設施承接查驗.....3
5. 安全防範係統設備設施承接查驗.....3
6. 消防係統設備設施承接查驗.....3
7. 綜合布線設備設施承接查驗.....3
8. 給排水各係統設備設施承接查驗.....3
9. 綠化工程承接查驗.....3
10. 鑰匙承接查驗.....3
四、承接查驗內容、要求及方法：.....3
（一）、圖紙資料交接.....3
1、要求：.....3
2、圖紙.....3
3、使用說明.....3
4、資料文件.....3
5、各種設備設施的隨機資料：.....4
6、協議、合同、方案.....5
7、檢驗、檢測記錄及或工作記錄.....5
8、 業主資料.....5
（二）、房屋本體及公共設施的承接查驗.....5
1、要求.....5
2、 查驗範圍.....5
3、檢測查驗方法.....5
（三）、強電係統設備設施的承接查驗.....8
1、要求.....8
2、查驗範圍.....9
3、設備設施查驗內容與要求.....9
4、 電氣照明裝置（燈具、插座、開關等）.....12
5、管線夾層.....12
6、公用動力設備供電係統.....13
7、電纜橋架:.....13
（四）電梯係統設備設施的承接查驗.....14
1、要求.....14
2、查驗範圍.....14
3、查驗內容.....14
（五） 安全防範係統設備設施的承接查驗.....14
1、要求：.....14
2、 查驗範圍.....15
3、查驗要求.....15
4、電視監控係統的檢測.....16
5、出入口控製(門禁)係統.....17
6、 停車管理係統.....18
7、 係統查驗.....18
(六) 、消防係統設備設施的承接查驗.....20
1、要求：.....20
2、查驗範圍.....20
3、 消防係統承接驗收技術要求.....20
4、 消防電梯.....22
5、 滅火器配置.....23
6、消防係統承接查驗方法.....23
（六） 綜合布線設備設施的承接查驗.....25
1、要求：.....25
2、 查驗範圍.....26
3、 查驗要求.....26
（八）、給排水各係統設備設施的承接查驗.....28
1、要求：.....28
2、 查驗範圍.....28
3、 查驗內容及標準.....28
（九）綠化工程的承接查驗.....31
1、要求：.....31
2、查驗範圍.....32
3、查驗內容.....32
(十)鑰匙的承接查驗.....32
1、範圍.....32
2、 查驗組織.....32
3、 承接查驗要求.....32
..............................
二、物業承接查驗應具備的條件：.....2
（一）成立物業承接查驗領導小組.....3
（二）領導小組下設物業承接查驗小組.....3
三、物業承接查驗項目：.....3
1. 圖紙資料交接.....3
2. 房屋本體及公共設施承接查驗.....3
3. 強電係統設備設施承接查驗.....3
4. 電梯係統設備設施承接查驗.....3
5. 安全防範係統設備設施承接查驗.....3
6. 消防係統設備設施承接查驗.....3
7. 綜合布線設備設施承接查驗.....3
8. 給排水各係統設備設施承接查驗.....3
9. 綠化工程承接查驗.....3
10. 鑰匙承接查驗.....3
四、承接查驗內容、要求及方法：.....3
（一）、圖紙資料交接.....3
1、要求：.....3
2、圖紙.....3
3、使用說明.....3
4、資料文件.....3
5、各種設備設施的隨機資料：.....4
6、協議、合同、方案.....5
7、檢驗、檢測記錄及或工作記錄.....5
8、 業主資料.....5
（二）、房屋本體及公共設施的承接查驗.....5
1、要求.....5
2、 查驗範圍.....5
3、檢測查驗方法.....5
（三）、強電係統設備設施的承接查驗.....8
1、要求.....8
2、查驗範圍.....9
3、設備設施查驗內容與要求.....9
4、 電氣照明裝置（燈具、插座、開關等）.....12
5、管線夾層.....12
6、公用動力設備供電係統.....13
7、電纜橋架:.....13
（四）電梯係統設備設施的承接查驗.....14
1、要求.....14
2、查驗範圍.....14
3、查驗內容.....14
（五） 安全防範係統設備設施的承接查驗.....14
1、要求：.....14
2、 查驗範圍.....15
3、查驗要求.....15
4、電視監控係統的檢測.....16
5、出入口控製(門禁)係統.....17
6、 停車管理係統.....18
7、 係統查驗.....18
(六) 、消防係統設備設施的承接查驗.....20
1、要求：.....20
2、查驗範圍.....20
3、 消防係統承接驗收技術要求.....20
4、 消防電梯.....22
5、 滅火器配置.....23
6、消防係統承接查驗方法.....23
（六） 綜合布線設備設施的承接查驗.....25
1、要求：.....25
2、 查驗範圍.....26
3、 查驗要求.....26
（八）、給排水各係統設備設施的承接查驗.....28
1、要求：.....28
2、 查驗範圍.....28
3、 查驗內容及標準.....28
（九）綠化工程的承接查驗.....31
1、要求：.....31
2、查驗範圍.....32
3、查驗內容.....32
(十)鑰匙的承接查驗.....32
1、範圍.....32
2、 查驗組織.....32
3、 承接查驗要求.....32
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