某市房地產開發項目報建與驗收指引手冊(DOC 49頁)
某市房地產開發項目報建與驗收指引手冊(DOC 49頁)內容簡介
1 項目報建與驗收審批流程.....(1)
2 審批單位與申報材料...(2)
2.1 發展和改革局.....(2)
2.1.1 項目立項 ....(2)
2.2 規劃建設局 .....(3)
2.2.1 總平麵規劃設計方案審核(用地1萬平米以上非工業項目(3)
2.2.2 單體建築設計方案審查.....(3)
2.2.3 初步設計審批手續...(4)
2.2.4 辦理施工圖設計文件審查...(4)
2.2.5 辦理《管線工程規劃許可證》.....(4)
2.2.6 辦理《建設工程規劃許可證》.....(5)
2.2.7 工程質量監督.(5)
2.2.8 工程施工安全監督...(6)
2.2.9 辦理施工許可證手續.(8)
2.2.10 樁檢登記程序(9)
2.2.11 管道燃氣建設管理.(10)
2.2.12 無動力生活汙水裝置.....(11)
2.2.13 樁基礎提前開工手續.....(12)
2.2.14 竣工驗收...(12)
2.2.15 辦理房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案手續...(15)
2.2.16 管線工程《建設工程規劃驗收許可證》.(15)
2.2.17 規劃驗收...(16)
2.3 環保局....(16)
2.3.1 項目環評批文辦理..(16)
2.3.2 噪聲排放許可證....(16)
2.4 消防局....(17)
2.5 人防辦....(18)
2.5.1 報建程序....(18)
2.5.2 人防報建需提供的有關資料(19)
2.5.3 修建人防地下室的報建項目應補充的資料 .....(19)
2.5.4 人防工程報建表 ...(20)
2.5.5 惠州市人防工程質量監督申報....(20)
2.5.6 防空地下室易地建設費收費標準..(21)
2.5.7 惠州市具備人防設計資質的設計單位....(22)
2.6 房產管理局(22)
2.6.1 商品房銷售麵積初始預算..(22)
2.6.2 商品房預售許可證..(23)
2.6.3 商品房預售登記....(23)
2.6.4 商品房銷售麵積變更預算..(24)
2.6.5 新建商品房初始確權提交資料....(24)
2.6.6 商品房交易登記提交資料..(25)
2.6.7 商品房竣工測量 ...(25)
2.6.8 辦理土地分割登記發證....(25)
2.6.9 維修基金辦理(26)
2.7 供電局....(26)
2.8 自來水公司(28)
2.9 公用事業局(28)
2.10 白蟻防治管理所.(29)
2.11 工程檔案驗收...(30)
2.12 市容環境衛生管理局...(30)
3 特別提示.....(32)
3.1 防雷報建..(32)
3.2 項目環評批文辦理(32)
3.3 建築節能..(34)
3.4 惠深二地報建與驗收流程的區別(34)
3.5 高低壓配電(35)
3.6 有線電視..(35)
3.7 電話和網絡(35)
附件一: 環衛設施建設協議書..(36)
附件二：業務受理地點、聯係電話....(37)
附表1-3: 工程檔案卷內文件目錄.....(38)
附:前期規費收費情況一覽表...(41)
..............................
2 審批單位與申報材料...(2)
2.1 發展和改革局.....(2)
2.1.1 項目立項 ....(2)
2.2 規劃建設局 .....(3)
2.2.1 總平麵規劃設計方案審核(用地1萬平米以上非工業項目(3)
2.2.2 單體建築設計方案審查.....(3)
2.2.3 初步設計審批手續...(4)
2.2.4 辦理施工圖設計文件審查...(4)
2.2.5 辦理《管線工程規劃許可證》.....(4)
2.2.6 辦理《建設工程規劃許可證》.....(5)
2.2.7 工程質量監督.(5)
2.2.8 工程施工安全監督...(6)
2.2.9 辦理施工許可證手續.(8)
2.2.10 樁檢登記程序(9)
2.2.11 管道燃氣建設管理.(10)
2.2.12 無動力生活汙水裝置.....(11)
2.2.13 樁基礎提前開工手續.....(12)
2.2.14 竣工驗收...(12)
2.2.15 辦理房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案手續...(15)
2.2.16 管線工程《建設工程規劃驗收許可證》.(15)
2.2.17 規劃驗收...(16)
2.3 環保局....(16)
2.3.1 項目環評批文辦理..(16)
2.3.2 噪聲排放許可證....(16)
2.4 消防局....(17)
2.5 人防辦....(18)
2.5.1 報建程序....(18)
2.5.2 人防報建需提供的有關資料(19)
2.5.3 修建人防地下室的報建項目應補充的資料 .....(19)
2.5.4 人防工程報建表 ...(20)
2.5.5 惠州市人防工程質量監督申報....(20)
2.5.6 防空地下室易地建設費收費標準..(21)
2.5.7 惠州市具備人防設計資質的設計單位....(22)
2.6 房產管理局(22)
2.6.1 商品房銷售麵積初始預算..(22)
2.6.2 商品房預售許可證..(23)
2.6.3 商品房預售登記....(23)
2.6.4 商品房銷售麵積變更預算..(24)
2.6.5 新建商品房初始確權提交資料....(24)
2.6.6 商品房交易登記提交資料..(25)
2.6.7 商品房竣工測量 ...(25)
2.6.8 辦理土地分割登記發證....(25)
2.6.9 維修基金辦理(26)
2.7 供電局....(26)
2.8 自來水公司(28)
2.9 公用事業局(28)
2.10 白蟻防治管理所.(29)
2.11 工程檔案驗收...(30)
2.12 市容環境衛生管理局...(30)
3 特別提示.....(32)
3.1 防雷報建..(32)
3.2 項目環評批文辦理(32)
3.3 建築節能..(34)
3.4 惠深二地報建與驗收流程的區別(34)
3.5 高低壓配電(35)
3.6 有線電視..(35)
3.7 電話和網絡(35)
附件一: 環衛設施建設協議書..(36)
附件二：業務受理地點、聯係電話....(37)
附表1-3: 工程檔案卷內文件目錄.....(38)
附:前期規費收費情況一覽表...(41)
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