商業地產知識培訓課件(PPT 45頁)

何為商業地產
商業地產的內容
商業地產的類型
商業地產的銷售模式
商業地產知識培訓
商業地產知識
怎樣才能讓投資者覺得某個物業能增值呢？
或者說什麼才能保證物業能增值呢？
背景環境——大的經濟環境是否健康發展
行業環境——商業地產行業是否是投資熱點
地塊價值——地產項目所處地塊是否在未來有發展
同類市場經營狀況——某個地產項目預計經營的業態目前是否有發展空間
項目規劃——商鋪規劃設計是否合理，是否符合經營要求
價格合理——銷售價格是否與實際價值趨同
影響客戶決斷的因素
外在因素
藥都項目優勢
硬件優勢
軟件優勢
成功案例分析
項目基本情況
項目坐落位置區域：地處天塔道以南
開發商：天津融創集團融創置地有限公司
總建築麵積：56289平米
地上建築麵積：42109平米
地下建築麵積：14180平米
地上三層商業總建築麵積：23251平米
店鋪麵積範圍：74m2——1245m2（建築麵積）
總店數:82間
商務魔方麵積：18858平米
銷售均價：商業：1F16500——17000
2F12500——13000
3F8500——9000
SOHO：4F——6F6500——7000
項目定位
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