品房買賣合同糾紛應如何應對(doc 3頁)

品房買賣合同糾紛應如何應對內容提要：
隨著房地產行業的發展，商品房由逾期交房、房屋質量等問題引起的糾紛呈不斷上升趨勢。西安市仲裁委員會近日發布的2008年度西安商品房買賣合同糾紛仲裁報告顯示，去年共受理商品房買賣合同糾紛588起，相比前一年度增長了23％。
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針對因開發商逾期交房引發的合同糾紛，市消協馬副秘書長提醒購房者在合同中要明確逾期交房的相關條款，不要被開發商提出的誘人條件所誤導；不要輕易繳納房屋定金，因為一旦繳納，消費者就會被開發商牽著鼻子走，而繳納定金一方若是違約，其定金不予返還。
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麵對商品房買賣合同糾紛，很多購房者由於對相關法律了解甚少，以至在遇到合同糾紛時不知如何維護自己的合法權益；還有一些購房者，動輒就一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果輸了官司又賠錢。那麼，消費者應怎樣維護個人的合法權益？麵對合同糾紛，怎樣索賠才合理？帶著這些問題，記者谘詢了有關專家和法律人士。

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