明發商業廣場商品房預售合同範本(doc 30頁)

明發商業廣場商品房預售合同範本內容提要：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規定，甲、乙雙方就商品房預售事宜，經協商一致，訂立合同如下。
第一條 合同標的基本情況
一、甲方預售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預售許可證》證載範圍中的雨花台區玉蘭路99號 幢 室，該房號為【×】公安審定編號【√】工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平麵位置見附件1總平麵圖，套型及分層平麵位置圖見附件2。
二、該商品房所在樓幢的主體建築結構為鋼混，主體建築層數為7層，其中±0.00米以上6層，±0.00米以下1層，該商品房位於【√】±0.00米以上【×】±0.00米以下第1層。
三、該商品房設計用途為商業，層高3.9米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注）。
四、該商品房的建築麵積根據具體樓幢、單元填寫平方米，其中套內建築麵積根據具體樓幢、單元填寫平方米，共有共用分攤建築麵積根據具體樓幢、單元填寫平方米。計入上述共有共用分攤麵積的建築部位見附件3。
五、該商品房的裝修裝飾材料及設備標準見附件4。
六、該商品房占用範圍內的國有土地使用權，其土地使用權麵積在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為商業、辦公，土地使用年限自　2007年01年09日起至2047年01月08日止。

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