抵押貸款合同樣本(doc 6頁)

抵押貸款合同樣本內容提要：
在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、複利、
罰息及其他有關費用。
2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售
合同》或其他購房協議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記
上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
……

借款劃撥：
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證後的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方
在甲方處開立的存款帳戶（帳號 ___________）內；甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付
款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶
（帳號 ______________）內。

丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，並作
為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署
《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契後７個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙
方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方
購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號：________________________）內。
……

借款償還：
１、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________
日為乙方的每期還款日，首期還款發生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦
理銀行卡（卡號_______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少於一
期的應還借款本息。甲方於每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳
戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的
寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。

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