二手房貸款擔保合同(doc 6頁)

二手房貸款擔保合同內容提要：
第一條 甲方將座落於 市 區 路 號 第 幢 單
元 層 號房，房屋所有權證書編號為 ，建築麵積 平方米，房屋結構 ，的房產（及土地使用權）出賣給乙方，乙方並同意購買.
第二條 購房款總額為人民幣（大寫） 元，其中首付款為人民幣（大寫） ，首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監管帳戶。
首付款之外的購房款為人民幣（大寫） ，在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續，並取得《房屋權屬轉移登記業務受理單》後3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶，並在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將所有購房款轉入甲方帳戶。
……

甲方應當保證出售房地產權屬清楚，無正在發生或將來發生之糾紛，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益，如係共有，則全體共有人應當簽署書麵文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯。
甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議。
如已經租賃，應當取得承租人放棄優先購買權的書麵文件並經乙方、丙方核實，如因租賃產生之任何爭執，均由甲方自費承擔責任並負責解決。
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因甲方違反本合同第四、五、六條約定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

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