市場店麵租賃合同(doc 5頁)

市場店麵租賃合同目錄：
一、合同主要內容
二、合同細節說明

市場店麵租賃合同內容提要：
（1）開工前向乙方提供經確認的施工圖紙或者做法說明1份，並向乙方進行現場交底。全部或部分騰出房屋、清除影響施工的障礙物，對隻能部分騰出的房屋中滯留的家具，陳設等采取保護措施，並與乙方簽定協議。並向乙方提供施工所需水電氣及電訊設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
（2）甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。甲方對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
（3）負責協調鄰裏關係，保證乙方施工時間。
（4）如確實需要拆改原建築結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
（5）辦理有關證件（消防、占道、市容廣告等）、做好現場保衛、消防、處理垃圾等工作並承擔相應費用。
（1）組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定並簽字認可。
（2）嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編製工程結算。
（3）遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。
（4）施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
（5）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3. 工期
（1）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費並簽定工期變更協議。
（2）因甲方未按約定完成工作，影響2工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應付誤工費。
（3）因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不得順延。
（4）因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工4小時以上（一周內累計計算）工期相應順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。
4. 工程質量驗收
（1）本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更的內容進行質量檢查及驗收為依據。
（2）本工程質量應達到市質量評定合格標準。
（3）甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，若複驗不合格，其複驗費用及返工費用由乙方承擔，工期也不予順延。
（4）由於甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5．變更如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯係，在簽定變更單後方能進行該工程項目施工。凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。
6．結算工程竣工驗收後，乙方提出工程結算，並將有關資料交送甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在3天內，結清尾款。
7．材料供應
（1） 本工程甲方負責采購供應商的材料、設備必須有材料設備表，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。
（2） 凡是乙方采購的主要材料、設備必須在材料設備表中注明品牌、規格或質量標準並經甲方簽字認可，如與材料設備表不符，應禁止停用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

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