建設工程合同糾紛要點解析(DOC 12頁)
建設工程合同糾紛要點解析(DOC 12頁)內容簡介
（一）開工
（一）招投標
（一）結算
（三）工期順延
（三）工程款利息
（三）無效合同處理
（二）主張與抗辯
（二）竣工
（二）違法工程
（四）停工窩工1、 建設工程優先受償權屬法定優先權，
一般情形不能被放棄。
（發包人提供切實可靠擔保、或學校醫院等公益性工程除外）
1、包括雙方當事人約定的標準和國家強製性標準。
1、發包人。包括個人和單位，房地產開發則應當具有營業執照，
但資質對合同效力不造成影響，僅麵臨行政處罰。
1、工程價款以當事人約定標準和方法結算，
而不以審計結論為依據，特殊約定除外。
1、建築材料價差一般屬於正常市場風險，但超過風險範疇部分可請求調整，
施工地行政部門有意見的可參照。工期延誤情形下則按過錯責任負擔。
1、建設項目審批六環節：規劃許可、土地批準、大循環
（含消防、衛生、人防、環保）、施工圖審查、建設規費繳納、
施工許可（含中標通知、質量監督、安全監督、合同備案等）
1、開工日期應當以合同約定及施工許可證記載為基準，
綜合以最接客觀實際情況認定。
1、性質為法定孳息，約定利率應在法定限額內。
1、招投標法屬強製性規定。應招未招、實質性變更中標結果、
招投標之前進行實質性談判等情形所簽合同無效。
1、掛靠關係中的實際施工人以建築單位名義對外從事商事行為具有表見代理特征。
授權表示型、權限逾越型、權限延續型。
1、無效合同確認不受訴訟時效限製。
1、約定不明停工情形下，發包方應對何時停工
、是否撤場提出明確意見，並給承包方以合理賠償。
1、經承包人通知，發包人未及時檢查隱蔽工程；
1、驗收合格之日
..............................
（一）招投標
（一）結算
（三）工期順延
（三）工程款利息
（三）無效合同處理
（二）主張與抗辯
（二）竣工
（二）違法工程
（四）停工窩工1、 建設工程優先受償權屬法定優先權，
一般情形不能被放棄。
（發包人提供切實可靠擔保、或學校醫院等公益性工程除外）
1、包括雙方當事人約定的標準和國家強製性標準。
1、發包人。包括個人和單位，房地產開發則應當具有營業執照，
但資質對合同效力不造成影響，僅麵臨行政處罰。
1、工程價款以當事人約定標準和方法結算，
而不以審計結論為依據，特殊約定除外。
1、建築材料價差一般屬於正常市場風險，但超過風險範疇部分可請求調整，
施工地行政部門有意見的可參照。工期延誤情形下則按過錯責任負擔。
1、建設項目審批六環節：規劃許可、土地批準、大循環
（含消防、衛生、人防、環保）、施工圖審查、建設規費繳納、
施工許可（含中標通知、質量監督、安全監督、合同備案等）
1、開工日期應當以合同約定及施工許可證記載為基準，
綜合以最接客觀實際情況認定。
1、性質為法定孳息，約定利率應在法定限額內。
1、招投標法屬強製性規定。應招未招、實質性變更中標結果、
招投標之前進行實質性談判等情形所簽合同無效。
1、掛靠關係中的實際施工人以建築單位名義對外從事商事行為具有表見代理特征。
授權表示型、權限逾越型、權限延續型。
1、無效合同確認不受訴訟時效限製。
1、約定不明停工情形下，發包方應對何時停工
、是否撤場提出明確意見，並給承包方以合理賠償。
1、經承包人通知，發包人未及時檢查隱蔽工程；
1、驗收合格之日
..............................
