建設工程預算專業人員培訓(ppt 73頁)

主要內容
建設工程預算專業人員培訓（理論部分）
1.基礎知識部分主要內容
工程造價概念的兩層含義
工程造價的計價特點
工程構成的分部組合計價
工程造價計價的基本原則
工程造價的費用構成
設備及工、器具購置費的構成與計算
國產設備原價的構成及計算
進口設備的交貨方式
進口設備原價的構成及計算
建築安裝工程費
直接工程費
措施費
企業管理費
規費
間接費的計算
利潤的計算
工程建設其他費用
土地使用費
與項目建設有關的其他費用
與未來企業生產經營有關的其他費用
預備費
建設期貸款利息
建設項目管理模式ProjectDeliverySystem
要求——建立適應市場競爭要求的工程造價管理體係
中國工程造價管理體製的改革
中國建設市場的發展導致了計價方法的改革
我國建築產品價格市場化經曆的三個階段
工程造價管理範式轉變
建設項目投資控製理念的轉變
工程造價控製思路的轉換
2.工程造價計價體係的主要內容
工程定額的特點及分類
工程建設定額的分類
工程建設定額的作用和特點
（二）按定額編製的程序和用途分類
人工、材料和機械台班的定額消耗量編製方法
施工過程的組成
工人工作時間分類
機器工作時間分類
工作時間的分類
計時觀察法
人工定額消耗量的編製
機械台班定額消耗量的編製
材料定額消耗量的編製
企業定額的編製
預算定額編製原則和方法
預算定額的編製步驟
預算定額人工消耗量計算
預算定額材料消耗量計算
預算定額機械台班消耗量計算
建築安裝工程人工單價的確定
材料預算基價的組成與確定
施工機械台班單價的組成和確定方法
二、工程定額計價基本原理和程序
２．綜合單價
基於工程定額的工程計價基本方法與程序
（二）工程量清單的概念和內容
(三)工程量清單計價的基本方法
工程量清單計價的基本原理
工程量清單計價的特點
工程建設前期工程造價的確定與控製
投資規劃編製的依據
投資規劃的主要內容
建築項目投資規劃編製工作流程
決策階段工程項目投資估算體係
國內投資估算階段劃分與精度要求
國內外投資估算的階段劃分與精度要求的比較
固定資產投資靜態投資部分的估算方法--單位生產能力估算法
固定資產投資靜態投資部分的估算方法--生產能力指數法
固定資產投資靜態投資部分的估算方法--因子估算法
固定資產投資靜態投資部分的估算方法--比例估算法
固定資產投資靜態投資部分的估算方法--指標估算法
固定資產投資動態投資部分的估算
流動資金估算方法
流動資金的估算方法--分項詳細估算法
流動資金的估算方法--擴大指標估算法
投資估算的風險分析
影響投資估算精度的直接因素
影響投資估算精度的間接因素
提高投資估算精度的方法
工程項目設計概算的編製
2.設計概算的主要編製依據
設計概算的三級體係
（二）單位建築工程概算的編製方法
建築單位工程概算
概算定額法
概算定額法編製步驟
概算指標法
概算指標調整方法
類似工程預算法
調整類似工程預算的方法
價差調整的兩種方法
單位安裝工程概算編製方法
設計概算的審查內容
設計概算的審查方法
施工圖預算的編製
2，施工圖預算的編製依據
（四）施工圖預算文件的組成
(2)間接費的計算
（3）利潤的計算
２．綜合單價法
（１）分部分項工程費的計算
設計階段投資控製的技術方法
價值的提升

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