杠杆原理在房地產開發行業籌集資金中的應用研究(doc 37頁)

目 錄
引 言 1
第一章房地產行業研究概述 3
1.1研究概述 3
1.1.1 國內研究狀況 3
1.1.2 國外各國研究狀況 4
1.2研究思路與方法 5
1.2.1研究思路與結構 5
1.2.2方法 6
第二章 公司籌資概述 7
2.1公司籌資理論對企業的整體影響 7
2.1.1公司籌資的背景 7
2.1.2公司籌資的含義 7
2.1.3公司籌資對公司的綜合影響 8
2.2籌資的內容及意義 8
2.2.1公司籌資的內容 8
2.2.2公司籌資的意義 9
2.3戰略目標與原則 9
2.3.1籌資的目標 9
2.3.2公司籌資的原則 10
2.4財務杠杆效應 11
2.4.1財務杠杆原理 11
2.4.2財務杠杆與財務風險的關係 12
2.5經營杠杆效應 13
2.5.1經營杠杆原理 13
2.5.2經營杠杆的作用 14
2.6杠杆效應的綜合作用 14
2.7結構資本與籌資戰略 15
2.7.1分析結構資本 15
2.7.2合理的分析結構資本 15
第三章房地產行業生命周期籌資 17
3.1房地產行業發展的各個階段概述 18
3.1.1生命周期籌資的背景 18
3.1.2生命周期理論 18
3.2公司不同生命周期的戰略分析 19
3.2.1公司初創期方案實施的分析 19
3.2.2公司成長期方案實施的分析 19
3.2.3公司成熟期方案實施的分析 20
3.2.4公司衰退期方案實施的分析 20
3.3經銷戰略理論概述 21
3.3.1經銷戰略理論 21
3.3.2公司生命周期的經銷戰略分析 21
第四章內蒙古烏蘭察布商都縣華都房地產開發有限公司案例 23
4.1公司的背景，態勢 23
4.1.1發展的背景 23
4.1.2發展的態勢 23
4.2公司的整體情況介紹 24
4.2.1公司的簡介 24
4.2.2管理團隊 24
4.2.3組織結構 24
4.2.4發展的曆程 25
4.3華都房地產開發公司2011年籌資分析 26
4.3.1 2011年營業狀況分析 26
4.3.2財務分析 27
4.3.3籌資方案分析 28
結 論 29
參考文獻 30
謝 辭 32


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