某地區二套房貸款首付及財務知識分析(PDF 28頁)

某地區二套房貸款首付及財務知識分析(PDF 28頁)簡介：

美聯物業研究總監徐楓分析，雖然該措施僅針對深圳市場，其他一線城市可能都將關注深圳樓市信貸政策的效果。
北京中原地產總監張大偉認為，二套房首付提高到7成，這一政策的影響主要在心理層麵，更多是代表了釋放繼續調控的可能性，銀行也有降低金融風險的考慮。
一線城市加碼調控可能對四季度市場走勢有明顯影響。美聯物業認為提高首付至7成的效果將很快顯現，深圳一、二手市場都會受影響，樓市交易量首先將會受到打擊。
根據其預測，該措施短期內將嚴重影響深圳300萬-500萬元物業的成交，目前這部分成交占深圳住宅市場1/4至1/3左右的成交份額。接下來，一次性付款的比例在現有基礎上將有所上升，將可能達到15%-20%。

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