淺析我國房地產開發企業融資渠道問題(pdf 31頁)

摘要........I
ABSTRACT...... II
前言....... 1
第1 章緒論...... 2
1.1 研究的背景和意義 2
1.2 國內外研究現狀.... 3
1.2.1 國外研究現狀....... 3
1.2.2 國內研究現狀....... 4
1.3 本文主要研究的內容..... 5
第2 章房地產企業融資渠道概述...... 7
2.1 房地產企業融資基本概念及其特征........ 7
2.2 房地產企業主要融資渠道...... 7
2.3 房地產企業融資渠道選擇的主要原則.... 8
第3 章我國房地產開發企業融資現狀及主要問題分析.... 10
3.1 我國房地產企業融資現狀.... 10
3.2 我國房地產企業融資渠道存在的主要問題... 12
3.2.1 過於依賴銀行..... 12
3.2.2 直接融資所占比例小.. 13
3.2.3 外資在房地產融資中所占的比重呈下降趨勢....... 14
第4 章優化我國房地產企業融資渠道的對策措施... 15
4.1 構建多元化的融資渠道........ 15
4.1.1 股權融資.... 15
4.1.2 房地產信托 16
4.1.3 債券融資.... 17
4.1.4 夾層融資.... 17
4.2 構建房地產企業在各發展階段的融資渠道組合.... 18
4.2.1 創業階段.... 19
4.2.2 成長階段.... 19
4.2.3 成熟階段.... 20
4.3 優化我國房地產企業融資渠道的支撐體係... 20
4.3.1 完善相關法律法規體係....... 21
4.3.2 完善房地產企業貸款擔保體係.... 21
4.3.3 完善房地產信用評級體係... 22
結論..... 24
致謝..... 26
參考文獻. 27
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