中海加大投資開拓商業地產的項目管理(pdf 40頁)

中海加大投資開拓商業地產的項目管理(pdf 40頁)目錄：

中投顧問點評：中海如何成為某某真正的第一對手..................3
中海地產....................................................................6
公司介紹...................................................................6
發展曆程...................................................................9
淨利超某某數倍............................................................10
品牌價值蟬聯行業第一......................................................11
中國的藍籌地產............................................................11
行業低調領軍者............................................................14
王牌對王牌................................................................22
品質成就責任..............................................................27
進軍商業地產...............................................................32
中海陽光玫瑰園商鋪熱銷 受追捧.............................................32
中海首個寫字樓亮相 “國字號”搶灘商業地產...................................32
中海進軍商業地產 與沃爾瑪展開項目合作.....................................34
加大投資開拓商業..........................................................34
公司管理層.................................................................35
董事長....................................................................35
千錘百煉，實踐出真知......................................................35
開拓進取，在創新中超越....................................................36
以人為本，傳承中海文化....................................................38
揚帆遠航，構築常青基業....................................................39
公司數據分析...............................................................39
房地產行業電子書推薦.......................................................42

中海加大投資開拓商業地產的項目管理(pdf 40頁)簡介：

三分之二的銷售規模，大體相當的銷售均價，淨利潤比某某高出近12億元，中海地產的盈利能力再次讓老大某某別有一番滋味。某某總裁鬱亮亦承認：某某真正的對手是中海，與我們旗鼓相當的始終是中海。
數據顯示，在總資產、營業收入、銷售額等經營規模指標上，某某仍排名國內上市房地產開發商第一位，但在淨利潤額、資產負債率、淨資產收益率、營收利潤率和成本控製等所有經營效率指標上，中海優於某某。
【盈利冠軍】
業界普遍認為，中海更加注重成本控製和利潤，某某則更為重視規模和資金周轉的速度。
中海2009年實現淨利潤74.7億港元，營業收入373億港元。某某的在營業數據和銷售額等規模指標上更為優秀，2009年實現營業收入488.8億元，銷售額首次突破 600億元。
但中海的盈利顯然更為出色，相比2009年某某53.3億元淨利潤，中海2009年的淨利潤達到了創紀錄的74.7億港元，2008年中海地產的淨利率26.73%，而同年某某的淨利率為9.8%，前者是後者的2.73倍。
淨利潤之差，並不代表某某的房產售價低於中海。數據顯示，2009年某某的銷售均價9557元/平方米，中海董事局主席孔慶平表示，中海2009年銷售均價在10000港元/平方米左右，與某某大體相當。

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