終極版資產評估小抄(doc 10頁)

終極版資產評估小抄內容提要：
1.把以聯營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯營企業及合資合作企業之中的假設是B.持續經營假設
2.資產評估最基本的前提假設是D.交易假設。
3.在時間、地點和市場條件確定的前提下,評估結果的價值類型應與A.評估目的相匹配
4.從資產交易各方利用資產評估結論的角度看,資產評估結果具有B.谘詢性
5.某評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業固定資產中有同類機床365台,賬麵原值為2555萬元,評估人員將其中10台機床作為典型進行了詳細評估,該10台機床的重置成本為84萬元,其賬麵原值為70萬元。若被評估的365台機床設備的平均成新率為60%,則該365台機床的評估值最接近於C.1840萬元。
6.某被評估設備賬麵原值為100萬元,該設備已購置5年,在此期間,同類設備的價格指數每年都比前一年遞增12%,則該設備的重置成本最接近於B.176.23萬元。
7.兩個評估機構分別對同一台設備進行評估,評估目的、基準日和市場條件相同,且均采用成本法,但其評估結果卻相差30%以上。經複查,兩機構對重置成本的估算以及對設備自然現狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,試問兩個評估機構所得評估結果出現顯著差異的原因最大可能是D.設備存在功能性貶值或經濟性貶值,有一方未考慮
8.評估機構對某企業進行評估,預計該企業在評估基準日後的第一年淨收益為100萬元,由於新產品開發,以後各年淨收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元,若經營期無限、折現率為10%,則被評估企業的評估值最接近於D.1500萬元。
9.某被評估資產未來每年可為企業帶來的淨收益為20萬元,預計尚可使用10年,若折現率為10%,則該資產的評估值最接近於B.122 萬元。
10.被評估企業有一塊土地,總麵積1.5萬平方米,為5年前通過購買方式取得,當時每平方米價格為2000元。在最近5年中,土地價格每年的上漲幅度分別為2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考慮其他因素,則被評估企業該宗土地的評估總值最接近於C.3242 萬元。
11.在資產評估中,市場法一般不適宜用於E.自製專用設備的評估。
12.機器設備的經濟壽命是指機器設備D.從開始使用到繼續使用在經濟上不合算為止所經曆的時間
13.從普遍意義上講,複原重置成本與更新重置成本的相同點在於E.所采用的價格相同
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