房地產項目投資環境分析與市場研究(DOC 29)

第一節 房地產開發項目投資環境要素分析
第二節 房地產開發項目投資環境評價
第三節 市場研究
第四節 市場定位與產品定位
第五節 供給預測與需求預測

房地產開發項目建設的必要性是可行性研究必須涉及的問題。在市場經濟條件下，分析房地產開發項目建設的必要性主要是分析和評價項目的投資環境，調查和分析項目是否符合社會的需求，產品定位是否適當，這就引申出了市場研究問題；同時，通過對項目的市場研究、分析，還要進一步測算項目在房地產市場的銷售、價格趨勢，這種測算主要是區域房地產市場的需求預測，它是房地產項目科學決策的重要基礎，沒有科學、合理的預測就不可能作出正確的決策。因此，投資環境分析、市場研究是房地產開發項目可行性研究的重要內容和環節，是確保可行性研究的經濟評價和技術分析結論正確的前提

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