房地產開發企業應該繳納哪些稅詳解(doc 16)

一、營業稅
二、城市維護建設稅
三、教育費附加
四、土地增值稅
五、房產稅
六、城鎮土地使用稅
七、城市房地產稅、外商投資企業土地使用費
八、印花稅
九、契稅

（一）、應稅範圍：
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定，房地產開發企業，發生營業稅應稅勞務時主要涉及以下兩個方麵：
1、轉讓土地使用權：是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。
2、銷售不動產：是指有償轉讓不動產所有權的行為。
不動產，是指不能移動，移動後會引起性質，形狀改變的財產

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