某花園項目價值判斷投資分析(doc 47頁)

某花園項目價值判斷投資分析目錄：
第一章 美的海岸花園項目市場調研報告
第二章 美的海岸花園規劃設計營銷
第三章 美的海岸花園質量工期營銷

某花園項目價值判斷投資分析內容提要：
背景概況：
祈福新村的發展商在香港有較豐富的房地產開發經驗，某年初，正值中國房地產市場如火如荼之際，發展商挾著房地產市場的深刻了解及充裕的資金，揮師進入了廣州番禺市鍾村鎮，開創了祈福新村，以港資概念在銷售上一炮打紅。可以說，祈福新村屋村會所、區內穿梭巴士、港式物業管理、氣勢雄偉的屋村入口等專業手法在當時均超過同行。同時，其寵大的規劃、整齊劃一的建築風格、超大規模的人工湖、湖心公園、快捷的施工進度以及每次銷售數以千計的“噓撼”場麵，均給人留下深刻的印象。
目標客戶群：
祈福新村一直都致力於“度假”消費群體的開發，因而麵積偏小，戶型較為單一，形成整齊的“軍營式”排列。度假設施豐富集中、遊樂項目刺激前衛，一次性投資3億多元，修建了度假型俱樂部，建築麵積達8萬平方米，50多項服務，吃、喝、玩、樂應有盡有。為滿足城市家庭的度假需求，而修建了祈福農場，以讓住客放鬆身心，親近自然。

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