房地產投資分析中遇到的基本問題(ppt 82頁)

房地產投資分析中遇到的基本問題目錄：
1、房地產投資概述
2、房地產投資分析概述
3、房地產投資分析中常用的基本概念

房地產投資分析中遇到的基本問題內容提要：
房地產投資的含義：
投資是指以一定資源投入某項計劃，以獲取所期望的報酬。這裏的資源既可以是資金，也可以是土地、人力、技術、管理經驗或其他資源。所以“投資”一詞從廣義上來說，既用來指特種資金，又用來指特定的經濟活動。
在房地產投資分析中，我們使用的投資概念是狹義的。
房地產投資是指人們為實現某種預定的目標，直接或間接地對房地產的開發、經營、管理、服務和消費所進行的投資活動。房地產投資所涉及的領域有：土地開發、舊城改造、房屋建設、房地產經營、置業等。所以，這裏的投資是預先墊付的資金（沒有包括其他資源）。
房地產置業投資
房地產置業投資是購置物業以滿足自身生活居住或出租經營需要，並在不願意持有該物業時可以獲取轉售收益的一種投資活動。置業投資的對象可以是開發置業投資一般從長期投資的角度出發，可獲得保值、增值、收益和消費四個方麵的利益。

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