物業企業會計核算方法(ppt 50頁)

物業企業會計核算方法目錄：
第１章、物業企業概論
第２章、物業企業會計核算方法

物業企業會計核算方法內容提要：
1物業企業會計的基本含義
1．物業
　　物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。
2．物業服務
　　物業服務是指由專門的機構和人員對已竣工驗收投入使用的各類物業以經營的方式進行維護、修繕，並為產權使用人提供全方位的服務。
　　物業服務的對象主要包括商住、寫字樓、高級公寓和一般住宅小區四種。
　　對於從事物業服務活動的企業，我們稱之為物業企業。
3．物業企業會計
　　物業企業會計是以貨幣為主要計量單位，以提高經濟效益為主要目標，運用專門方法對物業企業組織的經濟活動進行全麵、綜合、連續、係統地核算和監督，是經濟管理活動的重要組成部分。
2物業企業會計的基本職能
會計的基本職能是指會計本身所具有的最基本的固有的作用和功能。
《中華人民共和國會計法》確定的會計的基本職能是核算和監督。
1．核算職能
　　會計核算是通過價值量對經濟活動進行確認、計量、記錄、並進行公正報告的工作。
確認，是指通過一套專業標準或專業方法來確定會計事項是否發生，以此為標準衡量經濟信息能否進入會計核算係統。
計量，是指以貨幣為標準確定應記入會計核算係統的金額。會計事項的特點就是能用貨幣計量並符合製度規定。
記錄，是指將會計事項以會計專業的技術在會計特有的載體上登記下來的過程。
報告，是會計工作進行的最終結果，它將會計確認、計量、記錄的真實資料彙總、加工，編製出能夠反映企業財務狀況和經營結果的報告文件，提供給報告的使用者。
2．監督職能
　　會計的監督職能主要是對資金運動的控製。
　　就是根據國家的法律法規，對經濟活動的合法性、合理性和有效性進行檢查和控製。

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