建設工程項目投資財務分析(ppt 42頁)

建設工程項目投資財務分析目錄：
一、投資估算
二、投資項目收益的估算
三、投資項目盈利能力分析
四、投資項目清償能力分析

建設工程項目投資財務分析內容提要：
投資估算
（一）建設項目總投資的構成
1、建設投資——在工程建設活動中為實現預定的生產、經營目標而預先墊付的資金，是有形資產（固定資產）、無形資產和貨幣基金的總和。
1）固定資產——在社會再生產過程中較長時間為生產
和人民生活服務的物質資料。通常要
求使用期限在一年以上，單位價值在
規定限額以上。
按照《企業會計製度》規定：
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。
不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。
特點：
能長期使用並在其使用過程中仍保持原有物質形態；
其價值會隨使用時間長短而磨損，並以折舊形式計算其損失的使用價值；
通過計算折舊額來回收這部分資金。
2）無形資產——能使企業擁有某種權利、能為企業帶
來長期的經濟效益,但沒有實物形態的
資產（專利權、商標權、著作權、土
地使用權、非專利技術、信譽等）。
3）流動資金——為維持生產所占用的全部周轉資金。
流動資金=流動資產–流動負債

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