財務項目投資分析(ppt 36頁)

財務項目投資分析目錄：
1.財務預測前提
2.未來3-5年銷售收入分析
3.未來3-5年成本分析
4.未來3-5年損益分析
5.未來3-5年現金流分析
6.項目投資分析
7.項目融資需求分析

財務項目投資分析內容簡介：
折現率是將未來收益還原或轉換為現值的比率。折現率實質是一種資本投資的收益率。企業投資者的願望是以較小的風險來獲得較大的收益，但在一個較為完善的市場中，要獲得較高的投資收益就意味著要承擔較高的風險，即收益率與投資風險成正相關。折現率的本質揭示了確定折現率的基本思路，即折現率應等同於具有同等風險的資本收益率。
折現率應高於國債利率和銀行利率。企業將資本投資於國債或銀行，不需承擔風險，但投資回報率較低，因此，大多數投資者願冒一定風險投資，如投資於企業，以期獲得更多收益，故企業價值評估時折現率應高於國債利率和銀行利率。折現率水平應以行業平均收益率為基礎。企業收益水平有明顯的行業特征，行業結構強烈影響著競爭規則的確立和行業內部的所有企業，行業主要結構特征決定了競爭的強弱，進而決定了行業的收益率和行業內企業的盈利空間。

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