房地產行業稅收專項檢查.doc10

第六講 房地產行業稅收專項檢查

關於2004年房地產行業稅收專項檢查的文件精神

1、檢查對象
轄區內房地產企業。

2、檢查年度
一般檢查2003年度稅款繳納情況，有涉及稅收違法行為的，應追溯以前年度。

3、檢查內容
本次專項檢查要貫徹各稅統查的原則，重點檢查營業稅、企業所得稅、個人所得稅的申報繳納情況。
（1）營業稅重點檢查內容
1）按合同規定時間應收取而未收到的銷售款是否納稅；
2）預收款（預收定金）是否及時納稅；
3）各種換購房地產、以房地產抵債、無償贈與房地產、集資建房、委托建房、中途轉讓開發項目、提供土地或資金共同建造不動產、拆遷補償（安置）等行為是否按規定足額納稅；
4）以投資入股名義轉讓土地所有權或不動產所有權，但未與接受投資方共擔風險，且收取固定收入或按銷售收入一定比例提成的行為是否納稅。
（2）企業所得

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