現代財務內部指標分析(ppt 63頁)

現代財務內部指標分析目錄：
1、財務內部收益率的含義
2、財務內部收益率的計算
3、財務內部收益率的作用
4、內部收益率存在的問題

現代財務內部指標分析內容簡介：
從前麵淨現值的公式可以看出，如果現金流量不變，淨現值將隨折現率的變化而變化，而且兩者變動的方向相反，即折現率與現值呈反向變動關係。
財務內部收益率的含義從前麵淨現值的公式可以看出，如果現金流量不變，淨現值將隨折現率的變化而變化，而且兩者變動的方向相反，即折現率與現值呈反向變動關係.
房地產投資項目的財務內部收益率是指房地產投資項目在計算期內各期淨現金流量現值累計之和等於零時的折現率。財務內部收益率的經濟含義是指投資項目在這樣的折現率下，到項目計算期終了時，當初的所有投資可以完全被收回。財務內部收益率是項目折現率的臨界值。在進行獨立方案的分析評價時，一般是在求得投資項目的內部收益率後，與同期貸款利率、同期行業基準收益率相比較，以判定項目在財務上是否可行。

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