房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法(ppt 76頁)

房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法目錄：
一、開發業務與竣工時間
二、收入的稅務處理
三、成本、費用扣除的稅務處理
四、計稅成本的核算
五、新舊政策銜接

房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法內容簡介：
1、企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品。
2、除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：
（1）開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案
(2) 開發產品已開始投入使用
(3) 開發產品已取得了初始產權證明
與老31號文件相比，完工的三個條件基本相同，采用竣工、使用、產權孰早的原則。
再次重申：不得事先確定企業的所得稅按核定征收方式進行征收、管理。

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