房地產投資項目風險分析(ppt 22頁)

一、房地產投資項目風險概述
二、房地產投資風險的種類與控製方法
三、房地產投資風險分析

風險的含義
風險是指在一定條件下和一定時期內可能發生的各種結果的變動程度。風險是指投資的實際收益與期望的或要求的收益的偏差。
所謂風險，在經濟活動中包括兩方麵的內容：其一，遭受經濟損失；其二，實際所獲得的收益小於預期收益（希望獲得的收益）之差。
風險與不確定性的區別
風險可以事先知道所有可能結果及每種結果的變動程度。如果說某事件具有不確定性，則意味著對於可能的情況無法估計其可能性。
房地產投資風險
房地產投資風險就是從事房地產投資而造成的損失的可能性大小，這種損失包括所投入資本的損失與預期收益未達到的損失。
風險與回報
投資回報是指因承擔某種風險進行投資而獲得的收益。承擔風險可以獲得回報，但風險與回報之間並不存在某種必然的、固定的關係，而是受很多不確定因素的製約，具有很大的隨機性。
根據對風險所采取的態度不同，我們將投資主體分為三種類型：即避險型、冒險型和普通型。

..............................