某項目投資管理培訓教材(PPT 87頁)
某項目投資管理培訓教材(PPT 87頁)內容簡介
第三章 項目投資管理
第一節 投資評價基本方法
淨現金流量（ Net Cash Flow 縮寫為 NCF）的計算
全部現金流量的計算
全部現金流量的計算
二、項目決策方法 （一）淨現值法(net present value縮寫為NPV)
淨現值＝未來報酬的總現值－原始投資額現值
1．淨現值的計算步驟
（三）折現回收期法
（四）平均會計收益率法(AAR,Average Accounting Return)
平均會計收益率計算表
計算項目平均會計收益率步驟
平均報酬率的優缺點
（五）內含（部）報酬率法（IRR）
2.內部報酬率的計算過程
（六）內部收益率（IRR）法存在的問題
決策方法：
（七）現值指數法（PI）
（七）現值指數法（PI）
第二節 投資決策指標的應用
學習目的與要求：投資是公司財務資金的運用環節，
直接決定了公司的未來收益水平。公司投資包括項目投資和金融投資兩大類型：
項目投資是公司的直接性實體資產投資，直接影響著企業的生產條件和生產能力；
金融投資是公司的間接性虛擬資產投資，是暫時脫離生產經營的財務經營活動。
通過本章的學習與研究，應當深入理解影響公司投資決策的財務因素，
熟練掌握投資決策的基本決策方法
，靈活運用於各種項目投資的可行性分析。
一、現金流量(Net Cash Flow 縮寫為 NCF）
（一）NCF是投資決策的決策目標
1．現金流動狀況比盈虧狀況更為重要
投資項目能否維持，不一定取決於是否盈利，而是取決於能否支付。
2．現金流量不受折舊攤銷等會計技術的影響，比較客觀。
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第一節 投資評價基本方法
淨現金流量（ Net Cash Flow 縮寫為 NCF）的計算
全部現金流量的計算
全部現金流量的計算
二、項目決策方法 （一）淨現值法(net present value縮寫為NPV)
淨現值＝未來報酬的總現值－原始投資額現值
1．淨現值的計算步驟
（三）折現回收期法
（四）平均會計收益率法(AAR,Average Accounting Return)
平均會計收益率計算表
計算項目平均會計收益率步驟
平均報酬率的優缺點
（五）內含（部）報酬率法（IRR）
2.內部報酬率的計算過程
（六）內部收益率（IRR）法存在的問題
決策方法：
（七）現值指數法（PI）
（七）現值指數法（PI）
第二節 投資決策指標的應用
學習目的與要求：投資是公司財務資金的運用環節，
直接決定了公司的未來收益水平。公司投資包括項目投資和金融投資兩大類型：
項目投資是公司的直接性實體資產投資，直接影響著企業的生產條件和生產能力；
金融投資是公司的間接性虛擬資產投資，是暫時脫離生產經營的財務經營活動。
通過本章的學習與研究，應當深入理解影響公司投資決策的財務因素，
熟練掌握投資決策的基本決策方法
，靈活運用於各種項目投資的可行性分析。
一、現金流量(Net Cash Flow 縮寫為 NCF）
（一）NCF是投資決策的決策目標
1．現金流動狀況比盈虧狀況更為重要
投資項目能否維持，不一定取決於是否盈利，而是取決於能否支付。
2．現金流量不受折舊攤銷等會計技術的影響，比較客觀。
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